La compra de una propiedad implica un conjunto de diferentes impuestos, tributos que se deben pagar para cumplir con los reglamentos correspondientes. Ahora bien, si se trata de comprar una propiedad en Ibiza, los impuestos varían un poco en relación a otras ciudades, ya que la legislación ha cambiado un poco durante los últimos años.
Sin duda Ibiza es uno de esos lugares en los que resulta fantástico adquirir un inmueble, ya sea para vivir, pasar temporadas vacacionales o simplemente hacer una inversión inteligente. En este sentido, es preciso conocer cuáles son estos impuestos específicos para comprar una propiedad en Ibiza de forma exitosa.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)
Cuando se compra una propiedad en Ibiza se debe abonar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, se trata de un impuesto de competencia autonómica y se ubica a partir del 8% o el 10%.
Es el comprador quien debe pagar este impuesto y el cálculo se realiza según el valor total del inmueble. Cabe destacar, este tipo de impuesto se aplica cuando se compran propiedades de segunda mano, el que se aplica a inmuebles nuevos es el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA), especialmente cuando la compra se realiza de forma directa al promotor inmobiliario.
Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD)
Este es otro de los impuestos que se debe pagar para comprar una propiedad en Ibiza, este tributo es determinado por la Comunidad Autónoma y las Islas Baleares tienen un indicador de 1,2%.
Registro de la Propiedad y Notaría
La formalización de una compra de inmueble en Ibiza requiere de una escritura pública a través de un notario, luego se debe inscribir en el Registro de la Propiedad. Todo este procedimiento requiere de aranceles que determina la administración, en líneas generales se ubican entre 0,5% y el 1% del precio de compra que se encuentra en las escrituras de venta.
Gastos por la compra a través de hipoteca
Cuando se compra una propiedad en Ibiza por medio de una hipoteca, deben pagar los costes de tasación de la propiedad, así como el precio en relación a la hipoteca, el cual varía según la entidad de crédito, aunque en líneas generales se ubica alrededor del 1%.
Por otro lado, durante la compra de propiedades en Ibiza se produce una retención del 3% en caso de que el comprador no sea residente y debe pagar a la Agencia Tributaria durante los 30 días siguientes.
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